Особенности приобретения квартиры по переуступке

1. Как квартиры поступают в продажу?

Некоторые клиенты компании приобретают квартиры на ранних стадиях строительства с целью их дальнейшей продажи. С ростом здания цена квартир постоянно повышается, поэтому инвестирование в наши новостройки – доходный и надежный бизнес!

У некоторых клиентов, купивших квартиры для себя, порой меняются обстоятельства, требующие продажи квартиры для срочного получения денег, либо с целью покупки квартиры большей площади в следующих очередях застройки Коммунарки.

Клиенты, желающие продать свои квартиры на стадии строительства, обращаются к нам, мы заключаем с ними агентский договор, и выставляем квартиру в продажу.

2. Как оформляется сделка?

У клиентов, купивших квартиру в Коммунарке, с Застройщиком заключен Договор Долевого Участия (ДДУ).
ДДУ зарегистрирован в регистрационной палате, в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ и оплачен клиентом.
Продажа квартиры на стадии строительства оформляется между Продавцом и Покупателем Соглашением об уступке прав по Договору Долевого Участия. Расчеты между Продавцом и Покупателем, как правило, производятся через банковскую ячейку.

Соглашение об уступке согласовывается с Застройщиком и подписывается со стороны Застройщика. Соглашение об уступке так же, как и Договор Долевого Участия, проходит государственную регистрацию.
После регистрации Соглашения об уступке и оплаты Покупатель принимает на себя все права и обязанности Участника долевого строительства и становится правообладателем строящейся Квартиры.

Сделка полностью контролируется Застройщиком, а государственная регистрация сделки гарантирует безопасность.

3. Сколько стоит квартира по переуступке? Порядок проведения сделки

Цену на квартиру устанавливает сам Продавец, исходя из собственных обстоятельств, поэтому цены на квартиры отличаются – порой, значительно. Кто-то рассчитывает продать квартиру быстро, поэтому выставляет её в продажу по низкой цене, кто-то не торопится и продает дороже.

Для покупки выбранной квартиры Покупатель вносит задаток 2,5% от стоимости квартиры, после чего мы  начинаем готовить документы и согласовываем между Покупателем и Продавцом дату и порядок проведения сделки.

Приобретение квартир по переуступке возможно и с привлечением ипотечных кредитов.

Сделки проводят опытные специалисты отдела новостроек МИЦ.
За более подробной информацией обращайтесь, пожалуйста, по телефону: (495) 937-76-55